近年來，關于商品房面積是糾紛愈來愈多，歸根結底就是一些不法開發商“玩弄面積貓膩”所致。因為我們在買房時，一般是由房產商提供現成的房屋面積數據。那么毛坯房收房應該注意哪些呢?想到我們辛辛苦苦買到的房子，還會別人的所騙，小編也很是氣憤。所以小編為大家準備了以下的內容。下面小編就為大家介紹關于毛坯房驗收哪些你不了解的注意事項：
毛坯房驗收注意事項：第一步：索要驗收合格表
《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住房工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程，曾經存在的問題以及整改情況。
分戶驗收合格后，開發商必須按照戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專業章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書和復印件，以便確認該項目是合法建筑;同時，應得到開發商提供的《住宅白皮書》和《住宅使用說明書》。
毛坯房驗收注意事項：第二步：業主自行檢查
業主除驗收表格外，也包括攜帶本書附錄中的《新房驗收表》對房屋進行檢查，自行檢查的部分主要包括以下幾個部分：
業主自行檢查1：房屋尺寸
房屋尺寸、高度、寬度上最容易出問題，因此需要特別檢查。
業主自行檢查2：檢查衛生間是否漏水
業主如果不放心，可在衛生間內蓄水，24小時后到下層住戶的衛生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。
業主自行檢查3：廚房是否有直接采光、自然通風。
廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設備或者預留位置。
業主自行檢查4：是否按標準交付
現在交付使用的房子基本是兩個標準。一是初裝修，二是精裝修。業主可在建設部相關網站查詢房子須達到標準。
業主自行檢查5：室內各種構建手否完好
包括室內墻面是否平整光滑，地面是否平整清潔，窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
杭州裝修公司友情提示：
提示1：先看外部
外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
提示2：在查內部
入戶門、門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
提示3：最后觀相鄰
因為閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
以上就是小編為大家介紹的毛坯房驗收時的注意事項。房子是我們一輩子的事情一定要謹慎在謹慎。小編也希望大家能夠如意的收到房子。避免之后的糾紛，小編在此祝大家收房愉快。
